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11月30日晚间，中指连接院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年1-11月房企销售功绩TOP100榜单。前11个月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比下落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。
其中，保利发展（600048）、中海地产、绿城中国陆续占据榜单前三，别离竣事全口径销售3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。
据中指连接院，1-11月千亿房企有9家、百亿房企76家，别离较前年同时减少7家和32家。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。
各阵营分化加重西瓜电影网
2024年1-11月，TOP100房企权利销售额为26923.6亿元，权利销售面积为14515.6万泛泛米。各阵营房企全口径销售额均有所下落。
具体来看，TOP10头部房企销售额均值为1876.1亿元，较上年下落25.7%，亦然降幅最小的阵营；TOP11-30房企销售额均值为480.1亿元，较上年下落38.4%；TOP31-50房企销售均值为232.1亿元，较上年下落38.8%；TOP51-100房企销售额均值为110.2亿元，同比下落38.6%。
罢休11月末，千亿以上阵营9家，较前年同时减少7家，销售额均值1981.3亿元；第二阵营（500亿-1000亿元）企业8家，较前年同时减少6家，销售额均值729.1亿元；第三阵营（300亿-500亿元）企业16家，与前年持平，大黑逼销售额均值351.5亿元；第四阵营（100亿-300亿元）企业为43家，较前年同时减少19家，销售额均值168.2亿元。
但关于年终功绩冲刺，多家机构均保持乐不雅预测。中指连接院以为，9·26新政撑持力度大，效用不息性强于以往，房地产商场出现阶段性“回稳”。现时需求端策略已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购策略也处于自施行以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售功绩，加大推盘力度，瞻望12月房地产商场将保持一定活跃度。
11月要点30城成交同比增长20%
近两个月来，头部房企收拢策略利好持紧出货，见效彰着。对中指连接院榜单进行轻视揣摸可见，11月单月销售最高的是绿城中国，达到317.9亿元；中海地产为300亿元，保利发展为240亿元，华润置地为235亿元，万科、招商蛇口（001979）单月销售超200亿元。
熟女镇高端住宅的热销为上述房企带来了功绩的大幅增长。11月，一线城市陆续取消芜俚住宅与非芜俚住宅法式，为改善型家具商场带来利好。据亿翰智库梳理，11月上海商场再掀激越，徐汇滨江中海领邸·玖章开盘选房，552套房源认购率约282%，再度触发积分，并刷新上海本年单次认购东说念主数记载。开盘日光，销售额达到85亿元，亦然该模式第四次竣事开盘售罄，至此中海领邸累计销售额达到233亿元，得胜登上寰宇单盘高层住宅销售金额TOP1。上海黄浦区露香园·天誉开盘，开盘当日即创下约78亿元的销售收货。
亿翰智库判断，本年上海多半豪宅模式照旧吸纳了多量持币入场的购房者，异日商场竞争或将愈加热烈，地段、价钱、稀缺度、品牌力、家具力等身分将不息影响模式去化。
从城市端来看，据克而瑞监测，要点30城11月单月成交环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比拟增长60%。前11月累计同比下落26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。
其中四个一线城市环比微增5%，同比高潮57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下落外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比都增，其中深圳涨幅显赫，环比增65%且同比倍增。值得柔柔的是，京沪深11月环比增幅较10月环比增幅均有放缓趋势，不错看出新政利好效应有递减趋势，跟着短期欲购房的存量客户不息开释，成交增长也有疲软态势。
二三线城市成交延续低位波动，累计同比降幅显赫高于一线。其中南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等阅历了前期深度革新后，11月竣事同环比都增；武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交环比持降，南宁、无锡等同环比延续降势西瓜电影网，举座成交仍延续低位徬徨。
