（原标题：凯德投资呈文旗下首只中国虚耗基础轮番公募REIT 钞票规模约28亿元）女同 偷拍
2025年4月17日，凯德投资文牍，还是向中国证券监督措置委员会（下称“证监会”）和上海证券交往所提交请求，拟推出旗下首只要费基础轮番公募REIT（不动产投资相信基金）——凯德贸易C-REIT。该公募REIT亦是首只由海外化钞票措置公司在中国呈文的虚耗类公募REIT产物。若是该产物生效刊行上市，不仅将扩大凯德投资的上市基金规模，还将进一步安适其在亚太地区市值最大REIT刊行东谈主及措置东谈主的地位。
凯德投资示意，凯德贸易C-REIT旨在投资于中国内地的优质购物中心钞票，充分把捏中国政府概念的“刺激虚耗、扩大内需”政策带来的行业机遇。
据经济不雅察报记者了解，该产物首批纳入的两个钞票分袂是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元东谈主民币，总诞生面积达到168，405平方米，合座出租率约为97%。凯德广场·云尚当今由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国相信旗下钞票。拟刊行的凯德贸易C-REIT是当今独一包含一线城市购物中心钞票组合的虚耗类公募REIT。
与此同期女同 偷拍，四肢策略投资者，凯德投资、凯德中国相信和凯德发展将共同持有凯德贸易C-REIT至少20%的份额。而凯德投资四肢发起东谈主及运营措置机构，将在凯德贸易C-REIT上市后连接肃穆凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。驱散2024年底，凯德投资在中国18个城市措置着40多个零卖物业，钞票规模向上800亿元东谈主民币。
笔据公开信息，凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是一座区域型购物中心，周围包括广阔住宅社区和办公楼。该相貌紧邻地铁2号线白云公园站，毗邻广州市独一市级儿童公园及全新灵通的白云艺术广场，由于和会了当然环境与齐市便利的“两园环绕贸易体”，成为独具秉性的贸易地标。
凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区，是一座社区型购物中心，独揽领有高密度的住宅和办公楼群。相貌地舆位置优胜，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点浅易抵达，并将在将来与地铁7号线的雨花亭站（预测2027年通达）竣事径直连通。2023年3月，凯德广场·雨花亭完成了钞票升级雠校，重新定位为一个愈加隆壮盛存式样与体验的贸易空间，以更好地做事腹地住户需求。
关于该公募REIT，凯德投资中国区首席实施官潘子翔示意：“凯德贸易C-REIT的呈文允洽凯德投资的轻钞票策略，并再次标明了咱们对中国阛阓的恒久本心。参与中国的公募REITs阛阓将匡助咱们更往日地获取境内恒久权利老本。这一举措是对凯德中国相信的补充，新加坡上市基金主要面向海外投资者，而中国的公募REIT则更能温情国内投资者的需求。这有意于咱们成为国表里投资者的理思协作伙伴。凭借咱们在华30年的运营告诫和丰富的优质零卖钞票储备，凯德中国相信和凯德贸易C-REIT齐将在这一充满活力的阛阓中占据有意位置，收拢机遇，为持有东谈主提供可持续的禀报。”
“中国四肢专家第二大虚耗阛阓，领有专有的结构性增长机遇和虚耗升级需求，这为咱们提供了止境的投资契机。这次推出凯德贸易C-REIT，是凯德投资在中国进一步深远策略布局的进攻一步。跟着政策接济力度的加多和阛阓的束缚熟悉，中国的公募REITs阛阓有望迎来更普遍的发展远景。虚耗基础轮番公募REITs通过老本阛阓的价值发现功能，不仅能优化虚耗场景，还能促进虚耗升级，助力扩大内需。将来，凯德投资将连接深耕中国阛阓，期骗不动产钞票措置和立异金融器具，为中国高质料经济发展孝顺力量。”潘子翔补充说。
凯德中国相信首席实施官陈建良示意：“凯德贸易C-REIT为凯德中国相信提供了投入延迟中的中国公募REITs阛阓的策略契机，增强了咱们的财务天真性，进而竣事收入多元化并进步投资组合质料。这与咱们四肢一个多元化、多钞票类别REIT的发展策略一致；而凯德贸易C-REIT则将聚焦零卖钞票。凯德中国相信的投资授权涵盖大中华地区，包括中国香港和中国澳门，而凯德贸易C-REIT将专注于中国内地。凯德中国相信不错借助这一新平台，推动构建均衡投资组合的策略，充分把捏中国快速发展的虚耗和立异运转型经济的发展机遇。”
凯德发展（中国）首席实施官李绍强示意：“C-REIT为中国的贸易不动产阛阓完善了投融建管败北地、买通了良性轮回的通路，有用进步贸易钞票流动性。凯德贸易C-REIT为凯德发展熟悉流露的优质钞票提供了细腻的老本化渠谈、有用周转资金，有意于咱们在中国阛阓的恒久深耕和健康、可持续的发展。”
记者获悉，凯德贸易C-REIT的刊行上市尚需温情以下条目：一是，在随后召开的凯德中国相信止境股东大会上赢得批准；其二，取得证监会和上海证券交往所的监管批准。
