扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 通信员 周路路）用手上的旧房产置换一套中意的新址，以此来改善居住条目，缓缓成为很多南京东谈主的购房新遴选。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日了解到，把柄本年4月开动的南京存量房“以旧换新”试点决议，本月将是该试点行径的终末一个月，有购房盘算的市民不要错过了。
本年4月27日，南京安堵集团领先告示开动存量房“以旧换新”试点，把柄该集团试点决议，扫尾2024年12月31日，换购东谈主可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，试点限制涵盖南京主城六区权属了了的存量住宅，首批试点名额为2000套。记者了解到，由安堵集团提供的置换房源障翳全市多区，触及16个新建商品房面目，房源面积从70当年米至387当年米不等，总价最低的110万元，最高的3200万元。其中，既有高端改善面目颐和天晟府，也有高品性科技住宅颐和铂樾府；既有现房面目如瑜憬尚府、锦麟融誉府等，也有准现房如颐和四季府等，买房主谈主不仅不错以旧换新，还不错享受相应的优惠扣头。
南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的买家之一。他告诉记者，我方目下的家是一套50当年米把握的“老破小”，位于城东，在中介挂牌近两年，资格了好几轮降价也未能首先。这次看到安堵集团的以旧换新行径，通过专科机构给出的合理评估价钱，最终在城东楼盘颐和缦山居换购了一套100多当年米的电梯房，所有“换房之旅”只用了不到一个月的本领，超出了我方的预期。
据悉，安堵集团成心为这次“以旧换新”诞生了南京置新钞票解决有限公司，阐述永远运营收回的旧房源；同期，还从信用好、业务强的评估机构构成的名单库中赶快抽取3家评估机构，分手对拟收购的存量住房进行交游价钱评估，取排序中间的评估值算作最终收购价钱。阐述换房后，换购东谈主、置新公司、新建商品住房开拓公司、市房地产商场交游中心坚贞《以旧换新公约》，完成过户和不动产登记等干系交游手续，所有交游流程严格监管、办理剖析。
记者了解到，由安堵集团领先试点“以旧换新”行径后，交通集团、奥体竖立、南部新城、浦口国资等市属国企以及干系民企争相加入第二批、第三批“以旧换新”行径，络续扩大新址换购面，惠及更多买房主谈主。“扫尾目下，集团各案场累计来访进步6500组，主力自操盘商品房面目月均来访较行径前普及了26%，月均认购较行径前普及了278%。”南京安堵集团干系阐述东谈主先容，位于城北片区的颐和四季府面目近半年来通过“以旧换新”去化了100多套房源；位于江北中枢区的颐和铂岸江璟面目去化了近60套，并于本年6月提前60天完毕好意思满录用。
“‘以旧换新’算作一种全新的置业形态，既镌汰了迫害者的购新资本西瓜影音成人，也幸免了二手房业主踩踏报价形成房价非感性下落，让南京新址和二手房交游的商场迟缓趋稳。”业内东谈主士告诉记者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面积分手为108万当年米、111万当年米，相较于一季度飞腾超86%—91%；二手房商场也企稳回升，以本年10月为例，南京全市成交96.97万当年米，规复到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%，成交均价环比飞腾3.5%。该东谈主士提倡有置换意向的市民把合手计策“窗口期”，在年底前完成钞票置换及居住改善。
